成都忠信（熙城国际）【2015】006

尊敬的各位业主：

 

您好！

熙城国际电梯厅墙砖大面积空鼓、脱落的现象，我物业方咨询了多位专业人事，他们认为发生此情况有多方面原因，并一致判断该现象会继续发展下去，安全隐患会不断产生，对我小区业主/住户的人身安全造成威胁。鉴于此情况，我物业方请专业人士提供两套整修电梯厅墙砖方案，供业主参考、定夺。

方案一（维修）：购相近墙砖重新粘贴（约120平米），预计费用约¥17000元，采用该方案利弊如下：

利：经济，单次投入资金少，可继续保持原立面墙砖设计；

弊：解决不了根本问题，安全隐患将不断产生，需反复花钱维修，新粘贴墙面与原墙面有色差；

方案二（改造）：将立面墙砖统一更换成实木漆面挂板，不锈钢收边，单层面积为19.7平米，预计费用约¥5000元/层（一、二单元各30层，三单元26层，共计86层，每单元一楼为石材挂面工艺，涉及改造楼层共计83层），采用该方案利弊如下：

利：一次性解决根本问题，后期无维护费用；

弊：一次性投入费用高，与原楼盘设计不符。

请各位业主主张自己的权利及意愿，及时到物业中心表决您的意见，并签署房管局拟定的《维修资金紧急使用预案》，以便我小区尽快进入维修资金紧急使用程序，完成电梯厅墙面的修复工作，以确保小区物业的保质、增质。待意见征集完毕，将由业主及社区自主推选有资质的施工单位进行该项维护工程。

 

 

                                            成都忠信物业管理有限公司

                                              熙城国际物业服务中心

                                               二〇一五年二月十日