成都忠信(卓信龙岭)[2026]31

尊敬的客户：

2026年5月13日绵阳市特检所对小区电梯例行年检，现场检测发现7栋2单元运行抖动、异响存在安全隐患，被责令停梯检查、整改。在5月22日采购回2个导向轮进行更换，加装对重块测试运行1天，抖动、异响故障未排除。经维保单位逐项拆机排查，判定电梯控制主板自然老化损坏，并于5月31日临时更换安装备用主板监测，监护运行至今电梯平稳正常运行。

现就电梯配件导向轮更换、控制主板维修方案、费用来源事宜征求业主意见：

1. 控制主板维修或更换

   1、主板维修：维修故障元件，费用偏低，质保3～6个月，元器件修复稳定性差，易反复故障停梯、无法保障下次年检顺利通过（预计费用¥3000.00元）；

   2、原厂全新更换主板：质保2年，运行稳定，符合特种设备检验标准，从根源杜绝后期频繁故障停运（预计费用¥12500.00元）。

   二、更换导向轮2个含安装人工共计¥8000.00元

   三、维修费用来源征询表决

   1、使用住宅专项维修资金：导向轮、电梯控制主板属于电梯中大修配件，符合维修资金使用范畴，费用按房屋产权面积分摊，按规范流程进行申请。

   2、垫支小区公共收益：本单元公共收益仅来源于单元电梯广告等零星收入，历年结余额度有限。更换设备系电梯中大修，整体费用较高，垫支公共收益需征求全体业主意见。

   即日起至6月8日物业工作人员逐户上门征集业主表决，特检整改单、检修记录等相关资料随时可到物业服务中心查阅，后续将依据业主表决结果办理资金申报及结算。

   物业服务中心咨询电话：0816—2695998

    

    

    

    

    

                                                    卓信龙岭物业服务中心

                                                         二〇二六年六月三日

   时  效：2026年6月3日--2026年6月8日

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