成都忠信（金色年华）[2018]14

尊敬的金色年华业主/租户：

您好！

金色年华大厦自投入使用已达12年之久，大厦部分设施老化陈旧，与周边新建大厦相比，显得档次偏低，没有竞争优势。为提升金色年华的办公环境及档次，确保房屋保值、增值，同时提高房屋出租率和收益，许多业主提议，我物业服务中心牵头动员业主共同出资，对a、b座大厅内部进行装修、对各户阳台围栏进行维修、翻新（各户阳台围栏使用12年之久，生锈斑秃严重，存在安全隐患，且不美观，影响大厦整体外观）。

针对以上情况和建议，经过前期咨询和准备，初拟方案如下：

一、a、b座大厅装修

装修设计方案由a座17楼业主的“昆明中建艺术装饰工程公司”无偿提供（装修效果图见附图），总工程报价为：601073元。该费用由a、b座4至28楼业主按房屋建筑面积分摊，约13.738元/平米。该方案业主同意率达95%以上且资金到位，方可实施。不足部分由物业服务中心出资，资金筹措由物业服务中心暂时代管，按工程进度分三批支付给装修方。

二、各户阳台维修、翻新

虽然户型不同，但阳台及围栏面积大小基本接近，每个阳台护栏面积约4平方米左右，目前请官房彩板厂报价，维修、翻新费用为200元/个左右。该方案同意率达到50%以上方可实施。

因上述属两项工程需要业主自行出资，业主自愿选择。物业服务中心从关注业主合理建议、提高大厦档次和消除阳台围栏安全隐患出发，就上述装修及翻新进行全体业主意见征询

希望业主积极参与，由此给您带来的不便，请给予谅解！

物业服务中心24小时服务需求电话为：0871—65618271

 

 

                                     金色年华物业服务中心

                                     二○一八年五月十六日

 

签发人：

时  效：2018年5月16日—2018年8月31日