尊敬的云康园业主：

您好！

云康园小区已接房入住四年多,部分公用设施设备开始老化和出现故障，特别是弱电系统，由于电子产品更新换代快，维修成本甚至比更换更高，结合小区情况及业主意见，服务中心拟定于今年申请启用专项维修资金，对小区部分弱电系统设施设备进行新增、维修和改造，具体内容如下：

一、对讲系统更新：门口机音频模块、黑白摄像头、液晶屏、主板等的修复。

二、道闸的更新改造：主要是四号门需要加装一套道闸系统（取消原来的开关速度较慢的对开式栅栏门，改为开关速度较快的车杆），和其他两道大门机箱、控制系统等的改造及修复，将车卡的发卡系统移到物业服务中心，提高服务中心为业主发卡的速度和效率。

三、监控设备的更新和增设：小区区域大，植物生长茂盛，一直以来，小区内的技防工作薄弱，造成人防压力大；其次是公安部新规定监控录像保存期限为30天，原设计远远不能达到该要求。本次改造将增设部分监控设备，更换新的大容量硬盘录像机等。

四、多层单元防盗门的更新：小区多层单元门因门较重，长期处于损坏维修中，给业主生活造成不便，现计划将单元门更新为轻便材料门，采用新式闭门器、电控锁。

五、小区人行道门改造：小区一、三、四号大门旁的人行道门经过几年的使用，存在不同程度的故障，为便于各业主正常、安全使用，故本次也一并改造。

服务中心对以上工程项目已经过几个月的前期产品市场调查、施工方的选择对比，考虑到本次工程是以改造新增为主、修复为辅，为了系统的延续性和后期维护，服务中心仍选择原设计施工单位官房电子科技有限公司进行设计施工。经过多次协商，最终工程预算为￥248876.47元。

按照国家相关法律法规（《物业管理条例》第五十四条），以上费用计划启用云康园内592户住户的专项维修资金，按房屋面积分摊。现进行二十天的公示（2010年4月14日至5月3日），望广大业主提出宝贵建议和意见，若公示期满后，不同意业主不超过总户数的三分之一，服务中心将按计划实施。

谢谢您的参与和支持！服务中心服务电话：0871-5819900、5819901

云康园物业服务中心

二〇一〇年四月十四日